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確実に早く売るなら
【不動産買取】

不動産をなるべく早く確実に売りたいとお考えでしたら、不動産買取がおすすめです。不動産会社が買い手となって売主様から買い取ります。仲介手数料が必要なく内覧の手間もかからずに不動産をすぐに現金化可能です。熊本市の「すいぜんじ公園前不動産」が不動産買取のメリットや注意点、さらにお客様の要望を実現しやすい方法もご紹介します。

こんなお悩みございませんか?

こんなお悩みございませんか?

  • 手持ちの不動産をすぐに現金化したい
  • 古い物件で普通に売り出しても時間がかかりそう
  • 時間や手間をかけずに売却したい
  • 転勤する前に確実に売りたい
  • 所有不動産の一部のみを売りたい
  • ローンの支払いが苦しくすぐに手放したい
  • 住み替え引越し費用にしたいのですぐ売却したい
  • 手持ち資金がなく売却のためだけにリフォームできない
  • 相続した物件を手早く処分したい

不動産売却の理由は人によって全く異なり、物件の状態によっても最適な売却方法は違います。もし、上記のようなお悩みがあり「スピーディーに売却したい」とお考えでしたら、まずは不動産買取をご検討ください。

不動産買取について

不動産買取は不動産会社が売主様から物件を直接買い取る方法です。仲介売却のように市場に売り出して買主様を探す必要はありません。そのため、売主様のご希望のタイミングで売却してすぐに現金化することができます。

不動産買取はご相談・査定から売却・現金化まで1週間から1ヶ月ほどの期間で完了します。状況により多少前後するものの、3ヶ月から半年、場合によっては1年以上かかる仲介売却とは比べ物にならないほどスピーディーに売却可能です。

また、不動産買取ならば販売活動を行わないため周囲に売却を知られるリスクが少なく、内見の手間もかかりません。

不動産買取のメリットと注意点とは?

不動産買取は仲介売却にはないメリットがたくさんあります。具体的にどのようなメリットがあるのか、そして注意したい点についてもご紹介します。

不動産買取のメリット

不動産買取のメリットは以下のようなことです。

  • 確実に売却できて現金化までがスピーディーである
  • 不動産会社が買い手となるため仲介手数料がかからない
  • 何度も内見対応する必要がなく手間がかからない
  • 宣伝を行わないため周囲に知られずに売却を進められる
  • リフォームや解体をしなくても現状のままで売却できる
  • 築古物件などさまざまな条件の物件も売却できる可能性がある
  • 契約不適合責任は免責となる
  • 住宅ローンの返済が残っていても売却できる
  • 住宅ローン特約があっても売却できる
不動産買取で注意したいこと

不動産買取は確実に売却できてすぐに現金化できるのが魅力の売却方法です。しかし、仲介売却と比べて売却価格が低くなる傾向にある点には注意しましょう。

不動産会社は売主様から購入した物件を再販します。利益を出すためにはリフォーム等で付加価値をつけて十分な販売活動を行わなければいけません。つまり、不動産買取の価格はリフォームや売却活動にかかるコストなどの分が差し引かれているのです。

このような背景があるため、どうしても不動産買取では売却価格が低くなります。「売却価格」「現金化までのスピード」売主様にとってどちらが重要かをお考えの上でご検討いただければと思います。

ATTENTION!「仲介」と「買取」の良いとこ取りの「買取保証」も可能です

「価格」と「早さ」を両立させるのはとても難しいことですが、売主様にとってはどちらもなかなか譲れないものではないでしょうか。そんな売主様のお気持ちに寄り添い、当社では仲介と買取のハイブリッドである「買取保証」に対応しています。

一定期間は仲介売却で高値売却を狙い、売れなかった場合でも当社にて事前に取り決めていた価格にて確実に買取・現金化をいたします。「確実に売却したいけど、少しでも高く売りたい」そのようなご希望がある方は、熊本市の不動産会社「すいぜんじ公園前不動産」にお任せください。